一、項目名稱

朔州物流總倉建設(shè)項目

二、招商單位基本情況

（一）項目單位：朔城區(qū)人民政府

（二）單位地址：朔州市朔城區(qū)鄯陽街 137 號

（三）單位介紹：朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北部，雁門關(guān)外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區(qū)轄8個鄉(xiāng)、2個鎮(zhèn)、4個街道，227個行政村、54個社區(qū)，國土總面積1793平方公里，總?cè)丝?2萬。這里三面環(huán)山，中間為盆地，“七分平原三分山”，平均海拔1000多米，年平均氣溫6.8℃，降水量400毫米左右，無霜期120天左右。朔城區(qū)距首都北京500公里，境內(nèi)交通便利，北同蒲鐵路、神朔鐵路、朔黃鐵路、同太公路、大運公路縱橫境內(nèi)。

三、申報方向

項目所在的行業(yè)類別：該項目屬商貿(mào)服務(wù)業(yè)。

四、項目市場前景

（一）行業(yè)概況：快遞業(yè)是現(xiàn)代流通體系的重要組成部分，是促進消費、便利生活、暢通循環(huán)、服務(wù)生產(chǎn)的現(xiàn)代化先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，在穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、服務(wù)鄉(xiāng)村振興、助力構(gòu)建新發(fā)展格局等方面發(fā)揮了重要作。根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和 2035 年遠景目標綱要》《交通強國建設(shè)綱要》《國家綜合立體交通網(wǎng)規(guī)劃綱要》《“十四五”現(xiàn)代綜合交通運輸體系發(fā)展規(guī)劃》《郵政強國建設(shè)行動綱要》和《“十四五”郵政業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，編制《“十四五”快遞業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。

（二）市場需求分析：中國物流產(chǎn)業(yè)目前正處在“物流硬件升級階段”末期和“物流成本管理時代”初期的發(fā)展階段。具體來說，隨著中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日益走向規(guī)?；蛯I(yè)化的格局，伴隨信息技術(shù)的大量應(yīng)用、電子商務(wù)的興起以及對成本控制要求的提升，物流行業(yè)進入整合階段，從無序走向有序，各種新的業(yè)態(tài)也開始涌現(xiàn)，例如供應(yīng)鏈管理、整車零擔運輸?shù)鹊?，也涌現(xiàn)出很多具有很強競爭力和成長能力的公司。從資本市場的角度，目前大量優(yōu)秀公司尚未上市，因此某種意義上說，優(yōu)異的具備非常高成長性的投資標的相對不是很多，因此更多的從行業(yè)驅(qū)動力來看行業(yè)未來的發(fā)展趨勢以及在現(xiàn)有的公司中發(fā)現(xiàn)未來能夠突破的公司。

（三）產(chǎn)品市場競爭力分析：該項目的形成不僅僅是對廣大客商追求發(fā)家致富的長期回報，不僅僅是對吸收當?shù)鼐蜆I(yè)、擴大稅源、搞活經(jīng)濟、壯大品牌有諸多益處，也是助推區(qū)政府鄉(xiāng)村振興及全民奔小康戰(zhàn)略的一大助力。項目建成后具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益！

（四）產(chǎn)品市場占有率等前景分析：“十三五”時期，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，企業(yè)實力快速增長，科技創(chuàng)新加速賦能，農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)不斷下沉，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相互融合，出海步伐逐漸加快，包裝治理成效顯現(xiàn)，監(jiān)管能力切實增強，發(fā)展活力有效釋放，用戶體驗明顯改善，行業(yè)影響力顯著提升。

五、項目基本情況

（一）包括建設(shè)背景：區(qū)委、區(qū)政府對食品安全的重視進一步升級，當?shù)刂挟a(chǎn)階級人口數(shù)量不斷增加，對現(xiàn)代服務(wù)的需求越來越大，政府和消費者對服務(wù)業(yè)理念的認識越來越深，現(xiàn)代服務(wù)市場規(guī)模繼續(xù)擴大。總之，近年來物流行業(yè)無論是宏觀環(huán)境還是客觀形式，都將持續(xù)向好的方向發(fā)展。

（二）建設(shè)地點：西環(huán)路與南環(huán)路交叉口東北角。

（三）建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模： 擬占地 489 畝，總建筑面積 153800平方米，包括廠房、綜合樓及配套設(shè)施。

（四）產(chǎn)品名稱和類型：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

（五）技術(shù)工藝和技術(shù)路線：

（六）項目總投資及資金來源：該項目總投資約 12.56 億元，全部對外招商引資。

六、項目優(yōu)勢分析

(一)區(qū)位交通優(yōu)勢：地處晉、陜、蒙三省交界處，是我國東西部經(jīng)濟結(jié)合部。東距首都北京 450 公里，南距省會太原 230 公里，北距呼和浩特 260 公里，北同蒲鐵路、準池鐵路、朔黃鐵路交會于此，大運高速、榮烏高速、朔蔚公路縱貫全境 ， 大西高鐵（大同至原平段）已開工建設(shè)，飛機場正在積極籌建，形成了四通八達、較為完善的交通網(wǎng)絡(luò)。

（二）資源優(yōu)勢：朔城區(qū)這里礦藏資源豐富，主要有煤、鐵、鋁礬土、石灰石等，煤炭尤為豐富，儲量達 195 億噸。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好，有耕地 107 萬畝，水澆地占到 50%，盛產(chǎn)小麥、玉米、山藥、胡麻等作物和各種蔬菜，還有天然草地 100 萬畝，是北方著名的小雜糧生產(chǎn)基地。這里水資源豐富，總量約 3.54 億立方米，人均占有694 立方米，是全省平均水平的 1.24 倍。桑干河、恢河流經(jīng)全境。境內(nèi)風景名勝較多，有華北最大的巖溶泉、桑干河源頭——神頭泉，有紫金山原始次生林保護區(qū)等自然景觀。

（三）環(huán)境優(yōu)勢：這里三面環(huán)山，中間為盆地，“七分平原三分山”，平均海拔 1000 多米，年平均氣溫 6.8℃，降水量 400 毫米左右，無霜期 120 天左右。朔城區(qū)把生態(tài)文明建設(shè)作為推進高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的重中之重，大力植綠興水，著力構(gòu)建雁家山、紫金山、洪濤山、七里河、恢河、太平湖“三山兩河一湖”的生態(tài)治理格局，精心塑造了“城中古城文脈、城西園林生態(tài)、城南濕地水系”三張名片，打造出提升朔州城市形象的“城市水系生態(tài)經(jīng)濟走廊”。全區(qū)林地面積達到 100 萬畝，森林覆蓋率達 25.4%，林草覆蓋率達 54%。同時，傾力打造重商、親商、安商、富商發(fā)展軟環(huán)境，連續(xù) 6 年被評為全國最具投資潛力中小城市百強區(qū)，成為全省唯一的“2018 中國營商環(huán)境百強縣區(qū)”。

（四）市場優(yōu)勢： 朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北部，雁門關(guān)外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區(qū)轄 8 個鄉(xiāng)、2 個鎮(zhèn)、4 個街道，227 個行政村、54 個社區(qū)，國土總面積 1793 平方公里，總?cè)丝?52 萬。這里是總設(shè)計師鄧小平同志親自選定的改革開放的第一塊試驗田，八十年代，沐浴著中美合作建設(shè)安太堡露天礦的改革開放的第一縷陽光，朔州建市，這里成為全市政治、經(jīng)濟、文化的中心。建區(qū) 30 多年來，特別是近年來，朔城區(qū)在發(fā)展城市經(jīng)濟、城鄉(xiāng)一體化、生態(tài)文明建設(shè)、民生改善等領(lǐng)域，推行了一批重大改革事項，逐步實現(xiàn)一個由傳統(tǒng)資源縣、區(qū)到現(xiàn)代化城市區(qū)的華麗轉(zhuǎn)型。同時，依托良好的區(qū)位、資源、環(huán)境和人文優(yōu)勢，大踏步走出去，主動融入京津冀，大力招商引資，中煤、同煤、神華、大唐、恒大、萬達、香港豪德、居然之家、北京電子城等多家知名大企業(yè)、大集團相繼落戶，為全區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展注入強大動能。

七、項目配套要素

（一）項目周邊交通情況：項目所在區(qū)域周邊交通便利，地處我區(qū)主干路，西有環(huán)城路、高速出口。

（二）項目七通一平：項目所在地交通便利，通訊、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊備。

八、項目進展情況

（一）項目建設(shè)進度：該項目為對外招商項目。

（二）項目前期手續(xù)辦理情況：目前，正在起草合作協(xié)議。

九、項目效益分析

（一）項目建成達產(chǎn)后，預(yù)計項目建成后，項目所得稅后全部投資回收期 10 年（含建設(shè)期），稅后投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，運行期效益明顯，且有一定的抗風險能力。

十、招商目標

（一）在京津冀、長三角、珠三角、大灣區(qū)、“一帶一路”等經(jīng)濟技術(shù)發(fā)達地區(qū)招商引資。擬引資 12.56 億元。合作方式為獨資合作。

十一、其他

（一）該項目為一般招商類型

（二）該項目不涉及園區(qū)招商

（三）該項目不涉及文旅康類型

（四）該項目不涉及土地（廠房）類型

（五）該項目不涉及樓宇類型

（六）該項目不涉及融資類型

（七）該項目不涉及科技成果轉(zhuǎn)型類型

十二、招商項目聯(lián)系人信息

姓 名：班永峰

聯(lián)系單位：朔城區(qū)外來投資促進局

職 務(wù)：局 長

聯(lián)系方式：0349-2223522

電子郵箱：zsyz_sz@163.com